Certificados

El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento técnico que acredita la situación global de un edificio. Aunque este documento no debe confundirse con la Inspección Técnica de Edificios (ITE), es igual de importante.

Si estás interesado en saber más sobre la IEE en Andalucía, a continuación te contamos las claves de este informe: en qué consiste exactamente, los plazos, precios, etc.

El IEE en Andalucía debe expedirlo un profesional de la arquitectura, sea arquitecto o arquitecto técnico colegiado.

Es obligatorio para los edificios que tengan una antigüedad igual o superior a los 50 años, por lo que si es tu caso, te invitamos a contactar con nuestro estudio de arquitectura para certificar que el inmueble cumple con todos los requisitos para su uso.

Licencia de actividad

¿Qué es el IEE?

Las siglas IEE se refieren al Informe de Evaluación de Edificios, un documento de carácter técnico que recopila algunos aspectos globales del inmueble. En este informe, entonces, figuran cuestiones como el estado de conservación del edificio y analiza las condiciones de seguridad y accesibilidad del mismo, así como la eficiencia energética.

Documentación a aportar:

El Ministerio de Fomento a través de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo se encarga de la emisión del IEE. El arquitecto o profesional técnico será quien haga llegar la documentación imprescindible para la obtención satisfactoria de este informe de evaluación. Esta es la documentación a aportar para realizar este trámite:

• La ITE en vigor, documento que analiza la estructura, cubierta y demás instalaciones del edificio y determina si estos elementos son favorables.

• Certificado de eficiencia energética.

• Informe sobre accesibilidad.

• Otros datos generales del edificio: ubicación, referencia catastral, etc.

La ITE es un trámite de carácter obligatorio para aquellos edificios que reúnan ciertas características. Sus siglas hacen referencia a la Inspección Técnica de Edificios, pues, como su nombre indica, se trata de un examen visual, sujeto a un informe, para evaluar el estado general del inmueble en cuestión.

Las inspecciones de edificios se realizan en exclusiva por arquitectos y arquitectos técnicos, profesionales encargados también de gestionar otros trámites como el IEE. Si eres propietario, te interesará saber cuándo el edificio en el que vives debe pasar la ITE. En CMI arquitectura nos ponemos a tu disposición para efectuar esta revisión en Andalucía.

Licencia de Inspección Técnica de Edificios

¿Qué es el ITE?

La Inspección Técnica de Edificios o ITE, según indica la normativa, tiene como misión comprobar las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro y determinar, en su caso, las obras de conservación o rehabilitación que fueran precisas. Se trata de una inspección de tipo visual efectuada por un arquitecto que debe ejecutarse con cierta periodicidad de acuerdo con la legislación.

En esta inspección se analiza el estado global del edificio atendiendo a las condiciones de los siguientes elementos:

• Estado de la estructura y cimentación.

• Estado de las fachadas exteriores e interiores, medianerías y otros elementos como cornisas, salientes, etc.

• Estado de conservación de cubiertas y azoteas.

• Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento del edificio.

• Estado de los elementos de accesibilidad existentes en el edificio.